一、资金托管的概念
二手房交易过程中的资金监管指的是：买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的监管服务，等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将监管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。
二、资金监管的优势
在二手房交易中进行资金监管，可以规避以下两个因不监管而发生的问题：
1. 规避卖方无法取得全部房款的情况
购房款未进行资金监管，无法确认卖方的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现办好过户手续，卖方却收不齐房款的情况，交易的安全性就无法保障。
2. 规避买方无法取得房屋所有权且无法追回已支付房款的情况
资金监管业务可以监管卖方办理过户手续，如果没进行资金监管，买方支付首付款后，卖家却迟迟不办理过户手续，买方很有可能既无法拿到房产证也不能追回已支付的首付款。
